أعلنت مجموعة من الشركات الكبرى يوم الخميس عن تعاونها لتقديم صندوق عقاري رقمي يعمل بتقنية البلوكتشين. يضم التحالف بنك جولدمان ساكس الاستثماري، ومجموعة “أبيكس” العملاقة لخدمات الصناديق، ومنصة “أرتشاكس” للعملات الرقمية، بالإضافة إلى شركة “أونيرا” للبنية التحتية، ومجموعة “إل.آر.سي” لإدارة الاستثمارات العقارية.
ما هو الترميز العقاري؟
الترميز العقاري هو تحويل ملكية العقارات إلى وحدات رقمية صغيرة (رموز) على شبكة البلوكتشين، مما يسهل تداولها وشرائها. هذه الفكرة أصبحت شائعة جداً بين شركات العملات الرقمية والمؤسسات المالية التقليدية على حد سواء. لكن قطاع العقارات ظل بعيد المنال حتى الآن بسبب صعوبة توزيعه على نطاق واسع.
كيف يعمل الصندوق الجديد؟
يجمع الصندوق بين تقنية البلوكتشين وهياكل الصناديق التقليدية. وفقاً للبيان الرسمي، تم تصميم هذا الصندوق “لتعزيز الكفاءة والشفافية”، مع إمكانية نقل الملكية في المستقبل، مع الحفاظ على رقابة تنظيمية قوية.
- الأسهم في الصندوق تم ترميزها باستخدام منصة GS DAP الخاصة ببنك جولدمان ساكس.
- مجموعة إل.آر.سي تدير الصندوق.
- منصة أرتشاكس تعمل كحارس أمين للأوراق المالية الرقمية وهي الشريك الأول في التوزيع.
- أونيرا تسهل التواصل بين المشاركين وقنوات التوزيع.
مجموعة أبيكس ستقدم خدمات إدارة صناديق الاستثمار البديلة من خلال شركتها فرندروك LIS، بالإضافة إلى خدمات الإدارة والأمين على الأصول غير المالية عبر شركتها في لوكسمبورغ.
مستقبل العقارات الرقمية
علق ماثيو مكديرموت، رئيس الأصول الرقمية في جولدمان ساكس، قائلاً: “إصدار وحدات صندوق رقمية على منصة GS DAP يتيح الاستثمار في الأصول العقارية بدقة، مع فتح باب التحويل السلس في المستقبل.”
هذه الخطوة تعتبر نقلة نوعية في عالم الأصول الرقمية، حيث تجمع بين قوة التمويل التقليدي ومرونة تقنية البلوكتشين.
أسئلة وأجوبة شائعة
1. ما فائدة ترميز العقارات بالنسبة لي كمستثمر عادي؟
الترميز يسمح لك بشراء أجزاء صغيرة من عقارات قيمة بدلاً من شراء عقار كامل. هذا يخفض حاجز الدخول، ويزيد السيولة، ويمنحك فرصة لتنويع استثماراتك العقارية بسهولة.
2. هل هذا آمن من الناحية القانونية والتنظيمية؟
نعم، هذا الصندوق يعمل تحت إشراف تنظيمي صارم. جولدمان ساكس يقدم منصة البلوكتشين، وأرتشاكس تعمل كحارس أمين معتمد، ومجموعة أبيكس تقدم خدمات إدارية مرخصة. هذا يضمن الامتثال للقوانين والشفافية الكاملة.
3. هل يمكنني بيع أسهمي العقارية الرقمية بسهولة في المستقبل؟
الهدف من هذه التكنولوجيا هو جعل نقل وبيع هذه الأسهم أسهل بكثير من العقارات التقليدية. الشركات تعمل على جعل التداول ممكناً بطريقة سلسة وآمنة، مما يزيد من مرونة استثمارك.
