تتعاون منصة العقارات Propy مع شركة الإقراض المشفر Milo لإنشاء أول نظام متكامل لشراء المنازل بالعملات الرقمية في الولايات المتحدة. يهدف هذا التعاون إلى تمكين مستثمري العملات الرقمية من شراء العقارات دون الحاجة لبيع أصولهم الرقمية.
ما الذي تقدمه هذه الشراكة؟
- تدمج الشراكة منصة القروض العقارية المشفرة من Milo مع البنية التحتية لعقود الملكية والتسوية القائمة على البلوكشين من Propy.
- يمكن للمشترين الانتقال من الموافقة على القرض إلى تسوية العقار من خلال سير عمل رقمي واحد.
- سيتمكن المستثمرون من تأهيل أنفسهم للحصول على قروض عقارية باستخدام البيتكوين والإيثريوم كضمان بدلاً من تحويل ممتلكاتهم إلى نقد.
- سيتوفر تمويل يصل إلى 25 مليون دولار من خلال المنصة.
لماذا هذه الشراكة مهمة لمستثمري العملات الرقمية؟
تقليدياً، كان على حاملي العملات الرقمية بيع ممتلكاتهم الرقمية للحصول على قروض عقارية، مما قد يؤدي إلى دفع ضرائب وخسارة فرص النمو المستقبلية. هذه الشراكة تزيل هذه العقبة.
يأتي هذا التعاون في وقت يشهد فيه العالم زيادة كبيرة في ثروات العملات الرقمية. حيث ارتفع عدد أصحاب الملايين من العملات الرقمية بنسبة 40% خلال العام الماضي ليصل إلى 242,000 مليونير. كما أن أكثر من نصف جيل Z في أمريكا يمتلكون الآن أصولاً رقمية.
كيف يعمل النظام الجديد؟
تحت الهيكل الجديد، يمكن للمشترين:
- الحصول على تمويل من خلال Milo.
- تقديم عروض عبر سوق Propy للوكلاء المعتمدين للعملات الرقمية.
- إكمال المعاملات باستخدام نظام التسوية القائم على البلوكشين من Propy.
- يتم تسجيل سندات الملكية على البلوكشين.
مستقبل التمويل العقاري المشفر
تقول الشركتان أن هذا النموذج سيبسط المعاملات عبر الحدود ويقلل من التأخيرات المرتبطة بالنظم المصرفية التقليدية. مستثمر بارز مثل تيم دريبر، الذي يدعم Propy، وصف التعاون بأنه جسر بين تبني العملات الرقمية وملكية الأصول العقارية الحقيقية.
من الجدير بالذكر أن Milo، التي أصدرت أكثر من 100 مليون دولار في القروض العقارية المشفرة، تقول أن إطار الإقراض الخاص بها مصمم لتحمل التقلبات الحادة في أسعار الأصول الرقمية. هيكل القروض يمكنه تحمل انخفاض البيتكوين بنسبة تصل إلى 65% قبل اتخاذ إجراءات تدخلية، ولم تصدر Milo أي طلبات تغطية هامشية لمحفظة قروضها حتى الآن.
الأسئلة الشائعة
1. هل أحتاج لبيع عملاتي الرقمية للحصول على قرض عقاري من هذه الشراكة؟
لا، لا تحتاج لبيع عملاتك الرقمية. تتيح لك الشراكة استخدام البيتكوين والإيثريوم كضمان للحصول على القرض العقاري، مما يعني أنك تحتفظ بأصولك الرقمية وتستفيد من أي زيادة في قيمتها مستقبلاً.
2. كم يمكنني اقتراضه كحد أقصى من خلال هذا النظام؟
سيتوفر تمويل يصل إلى 25 مليون دولار من خلال المنصة. وهذا يمنح مستثمري العملات الرقمية القدرة على شراء عقارات بقيمة كبيرة دون الحاجة لتصفية ممتلكاتهم الرقمية.
3. هل النظام آمن ضد تقلبات أسعار العملات الرقمية؟
نعم، تقول Milo أن إطار الإقراض الخاص بها مصمم لتحمل تقلبات كبيرة. هيكل القروض يمكنه تحمل انخفاض البيتكوين بنسبة تصل إلى 65% قبل أن يطلب أي إجراءات تدخلية. ولم تصدر Milo أي طلبات تغطية هامشية حتى الآن، مما يدل على متانة النموذج.
