باع شقة من غرفة نوم واحدة في مجمع كنسينجتون ووترز في دبي، الإمارات العربية المتحدة، والتي تم إدراجها كعقار استثماري مُرمز عبر دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) ومنصة PRYPCO Mint، في دقيقة واحدة و58 ثانية فقط.
تفاصيل العقار المُرمز
تبلغ قيمة العقار في كنسينجتون ووترز 653,000 دولار، وهي نفس قيمة أول عقار مُرمز تم بيعه. حتى الآن، باعت PRYPCO Mint وDLD عقارات مُرمزة بقيمة إجمالية تصل إلى 1.306 مليار دولار في دبي، ومن المتوقع طرح المزيد في المستقبل.
مقارنة بين المشروعين
هذا المشروع هو الثاني من نوعه الذي تبيعه PRYPCO في الأسابيع الماضية. على عكس المشروع الأول الذي جذب 224 مستثمرًا من أكثر من 40 جنسية، اجتذب المشروع الثاني 149 مستثمرًا من 35 جنسية، بمتوسط استثمار بلغ 2,900 دولار.
قُيم العقار الثاني بـ 1.5 مليون درهم، مع خصم من سعر السوق المقدر بـ 1.875 مليون درهم. وتم طرح أسهم كسرية بدءًا من 2,000 درهم، مما سمح للمستثمرين الصغار بالمشاركة في ملكية العقارات.
سرعة البيع والطلب المتزايد
بينما تم بيع الإدراج الثاني في دقيقة و58 ثانية، استغرق بيع الإدراج الأول 24 ساعة. وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، بلغت قائمة الانتظار للعقار الثاني أكثر من 10,000 مستثمر، مقارنة بـ 6,000 للعقار الأول، مما يعكس تزايد الثقة في الأصول العقارية المُرمزة كفئة استثمارية منظمة.
التقنية المستخدمة
تستخدم منصة PRYPCO Mint، المخصصة لترميز الأصول العقارية، منصة Ctrl Alt المدعومة بعملتي XRP وZand Bank للمدفوعات. كما تعاونت DLD وCtrl Alt بشكل وثيق لتطوير إطار عمل آمن ومتوافق مع اللوائح لترميز العقارات، مع التركيز على هيكلة وسكّ ووضع سندات الملكية العقارية على السلسلة.
رؤية مستقبلية
يتوقع أن تساهم هذه المبادرة في نمو سوق العقارات المُرمزة بقيمة 60 مليار درهم (16 مليار دولار) بحلول عام 2033، أي ما يعادل 7% من إجمالي المعاملات العقارية في دبي. يُنصح المستثمرون بالتسجيل مبكرًا على منصة PRYPCO Mint للمشاركة في المشاريع القادمة، والتي من المتوقع أن تشهد طلبًا مرتفعًا مماثلاً.
الأسئلة الشائعة
- ما هي قيمة العقار المُرمز في كنسينجتون ووترز؟
تبلغ قيمته 653,000 دولار، وهو نفس سعر أول عقار مُرمز تم بيعه. - كم عدد المستثمرين الذين شاركوا في المشروع الثاني؟
اجتذب المشروع 149 مستثمرًا من 35 جنسية. - ما هي التوقعات المستقبلية لسوق العقارات المُرمزة في دبي؟
من المتوقع أن تصل قيمتها إلى 60 مليار درهم (16 مليار دولار) بحلول عام 2033.
