غرانت كاردون: استراتيجية البيتكوين والعقارات قد تتفوق على صناديق الاستثمار العقاري، مع إضافة المزيد من البيتكوين للخزينة

أعلن المستثمر العقاري الملياردير جرانت كاردون يوم الأربعاء أنه أضاف 100 مليون دولار أخرى إلى حيازاته من البيتكوين، وذلك ضمن استراتيجية تجمع بين العملة الرقمية والعقارات المدرة للدخل، خلال جلسة حوارية في مؤتمر “كونسينسوس ميامي 2026”.

استراتيجية هجينة تجمع البيتكوين والعقارات

قال كاردون: “لقد أضفنا ببساطة 100 مليون دولار أخرى من البيتكوين”، واصفاً صفقة عقارية حديثة تم فيها دمج البيتكوين مع أصل قيمته 235 مليون دولار، وهي استراتيجية هجينة يعتقد أنها ستتفوق على صناديق الاستثمار العقاري التقليدية (REITs).

وأوضح كاردون أن صناديق الاستثمار العقاري التقليدية تعاني من قيود هيكلية. وقال: “هذه الشركات لا يمكنها أبداً الاحتفاظ بالبيتكوين في ميزانياتها العمومية. نحن نعتقد أنه من خلال الجمع بين العقارات والبيتكوين، سنحصل على عائد يتراوح بين 22% و32%”.

توسيع حيازات البيتكوين

أوضح المستثمر العقاري أن هذه الإضافة الجديدة تأتي بناءً على عملية شراء سابقة للبيتكوين في عام 2025، عندما أضافت شركة “كاردون كابيتال” 1000 بيتكوين إلى ميزانيتها العمومية، بقيمة تجاوزت 100 مليون دولار في ذلك الوقت، ليصل إجمالي تعرض الشركة للبيتكوين إلى حوالي 200 مليون دولار.

وقال كاردون إن الهيكل الجديد يجمع بين نوعين من الأصول داخل أداة استثمارية واحدة: “لدينا أصلان قمنا بدمجهما معاً في شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC)”.

جذب مستثمرين جدد للبيتكوين

شرح كاردون أن هذه الاستراتيجية تتضمن أيضاً تعريف مستثمرين جدد بالبيتكوين. وقال: “80% من الأشخاص الذين استثمروا في هذا الصندوق لا يملكون أي بيتكوين على الإطلاق”، مضيفاً أن الاستراتيجية لا تتضمن وضع العقارات مباشرة على تقنية البلوكتشين.

وأكد: “أنا لا أضع العقارات على البلوكتشين. كل ما أفعله هو شراء كمية من البيتكوين ووضعها في فجوة الخصم”.

خطط مستقبلية للترميز

في فبراير الماضي، قال المستثمر في منشور على منصة إكس إن شركة “كاردون كابيتال” تخطط لترميز (Tokenize) ممتلكاتها لمنح المستثمرين “ضمانات إضافية وسيولة في الأسواق الثانوية”. وفي ذلك الوقت، قال أيضاً إن الشركة تهدف إلى أن تصبح رائدة في السوق في ترميز الأصول على نطاق واسع.

الاستراتيجية الهجينة: أمان العقارات وفرص البيتكوين

في مؤتمر كونسينسوس، شرح كاردون أن استراتيجيته الهجينة تجمع بين التدفق النقدي المستقر من العقارات وفرص النمو في البيتكوين. وقال: “إذا انخفض سعر البيتكوين إلى الصفر، فلن أتخلى عن العقارات”. وأوضح أن هذا النموذج المشترك يهدف إلى منافسة الهياكل العقارية الحالية، مضيفاً: “سأنافسهم بشدة”، في إشارة إلى الاستثمارات المنافسة التي لا تتضمن التعرض للبيتكوين.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

• س: ما هي استراتيجية جرانت كاردون الجديدة؟
  ج: هي استراتيجية هجينة تجمع بين الاستثمار في العقارات المدرة للدخل والبيتكوين في أداة استثمارية واحدة، بهدف تحقيق عوائد أعلى من صناديق الاستثمار العقاري التقليدية.
• س: كم بلغ إجمالي استثمارات كاردون في البيتكوين؟
  ج: أضاف كاردون مؤخراً 100 مليون دولار أخرى إلى حيازاته، ليصل إجمالي تعرض شركته للبيتكوين إلى حوالي 200 مليون دولار.
• س: كيف يستفيد المستثمرون الجدد من هذه الاستراتيجية؟
  ج: تتيح الاستراتيجية للمستثمرين الذين لا يملكون بيتكوين فرصة التعرض لهذا الأصل الرقمي، مع الاحتفاظ بأمان العقارات المدرة للدخل كضمان في حال انخفاض سعر البيتكوين.