قامت شركة Pineapple Financial بنقل أكثر من مليار دولار من سجلات الرهن العقاري السكني إلى شبكة Injective، وهي شبكة بلوكتشين من الطبقة الأولى مصممة خصيصًا للتطبيقات المالية، وذلك كجزء من خطة أوسع لنقل محفظة قروضها التاريخية إلى السلسلة.
قالت Injective يوم الجمعة إن Pineapple تخطط في النهاية لنقل أكثر من 29,000 رهن عقاري مموّل تبلغ قيمته أكثر من 10 مليارات دولار إلى الشبكة. يتم تمثيل كل رهن عقاري بسجل رقمي على السلسلة مرتبط بملف القرض الأصلي، بدلاً من إعادة تغليفه كضمان رهن عقاري جديد.
تحتوي السجلات على أكثر من 500 نقطة بيانات، بما في ذلك معلومات على مستوى القرض مصممة لدعم التحقق ومسارات التدقيق وتحليل المخاطر. يُظهر لوحة معلومات Pineapple أن عملية النقل تشمل الآن 2,079 سجل رهن عقاري، مقارنة بـ 1,259 سجلًا عند إطلاق المبادرة في ديسمبر 2025.
وقد وصلت القيمة السوقية لرمز PAPL0، الذي يتتبع سجلات الرهن العقاري على السلسلة، إلى حوالي 1.1 مليار دولار، مسجلاً ارتفاعًا بنسبة 48.2% خلال الأشهر التسعة الماضية، وفقًا لبيانات Token Terminal. تمثل هذه الرموز سجلات الرهن العقاري وليس ملكية القروض الأساسية.
ماذا يعني نقل الرهن العقاري إلى البلوكتشين؟
عملية نقل الرهن العقاري هي جزء من الشراكة الأوسع بين Pineapple وInjective، والتي تشمل أيضًا خزينة رقمية منفصلة بقيمة 100 مليون دولار من عملة INJ. تقوم Pineapple بتجميد عملات INJ من الخزينة، مع استخدام Kraken كمدقق أساسي للمقتنيات.
الترميز العقاري يكتسب زخمًا متزايدًا
أصبح قطاع العقارات محورًا متناميًا في الجهود الرامية إلى نقل الأصول التقليدية غير السائلة إلى السلسلة، حيث يمكن أن يسهل الترميز تقسيم العقارات أو الحصص الاستثمارية ونقلها والوصول إليها.
- في يونيو، انضمت Apex Group إلى Goldman Sachs وArchax وLRC Group في صندوق عقاري رمزي تُصدر أسهمه كرموز رقمية من خلال منصة الأصول الرقمية الخاصة بـ Goldman Sachs.
- وسّعت دبي جهودها في ترميز العقارات أيضًا، حيث أطلقت دائرة الأراضي في دبي المرحلة الثانية من مشروع تجريبي بعد ترميز حوالي 5 ملايين دولار من الممتلكات.
ومع ذلك، لا يزال الترميز العقاري يشكل جزءًا صغيرًا من سوق الأصول الواقعية الأوسع. يبلغ إجمالي القيمة الموزعة في هذا القطاع حوالي 226.5 مليون دولار، بارتفاع 11.7% خلال الثلاثين يومًا الماضية، مقارنة بـ 38.8 مليار دولار عبر الأصول الواقعية المرمزة التي تتتبعها RWA.xyz.
الأسئلة الشائعة
س: ما هي شبكة Injective ولماذا تم اختيارها لنقل سجلات الرهن العقاري؟
ج: Injective هي شبكة بلوكتشين من الطبقة الأولى متخصصة في التطبيقات المالية، مما يجعلها مناسبة لإدارة ونقل السجلات المالية الحساسة مثل بيانات الرهن العقاري بطريقة آمنة وشفافة.
س: هل يعني ترميز الرهن العقاري أن المستثمرين يملكون المنازل نفسها؟
ج: لا، الرموز الرقمية مثل PAPL0 تمثل سجلات الرهن العقاري والبيانات المرتبطة بها، وليس ملكية القروض أو الممتلكات العقارية نفسها.
س: ما فائدة نقل السجلات العقارية إلى البلوكتشين؟
ج: يساعد ذلك في تحسين الشفافية وسهولة التحقق من البيانات، وإنشاء مسارات تدقيق واضحة، وتسهيل تحليل المخاطر، وجعل الأصول العقارية التقليدية أكثر سهولة في التقسيم والنقل والوصول إليها.
