“ديترويت تقاضي شركة فلوريدا للعقارات الرقمية بتهمة تشغيل مخطط بونزي للأصول الواقعية (RWA) – تعرف على التفاصيل!”

تواجه شركة “ريالت”، المصدرة للأصول الواقعية الممولة (RWA) والمقيمة في فلوريدا، دعوى قضائية بعد عرضها أسهمًا مميكنة لعشرات المنازل التي لا تملكها. بالإضافة إلى ذلك، تراكمت مخالفات قانونية وضريبية تتعلق بأكثر من 408 عقارًا تحت ملكية الشركة.

فضيحة “ريالت” في ديترويت

تسلط هذه الحادثة الضوء على مشكلة محتملة خطيرة لسوق الأصول الواقعية الممولة (RWA). هل يمكن لهذه الشركات حقًا تقديم عوائد من إيرادات العقارات، أم أن مخططات بونزي هي التي تحرك أرباح المستثمرين؟

في إطار موجة جرائم التشفير المتزايدة بحلول عام 2025، تنتشر عمليات احتيال جديدة ومخترقة تستهدف المستثمرين حاليًا. ورغم صمود سوق RWA في فترات الانكماش، إلا أن “ريالت” يُزعم أنها ابتكرت نموذجًا جديدًا للاحتيال في مدينة ديترويت.

ذكرت وسائل إعلام محلية أن مخطط RWA المزيف لـ”ريالت” كان بسيطًا للغاية. حيث عرضت الشركة أسهمًا مميكنة لـ39 منزلًا في حي “إيستسايد” في ديترويت، وجمعت من خلالها 2.72 مليون دولار من المستثمرين، وهو مبلغ يفوق بكثير سعر المنازل البالغ 1.1 مليون دولار. لكنها لم تشترِ هذه العقارات أبدًا.

بدأت الشركة الترويج لهذه الأصول في 2023، ووعدت المستثمرين بحصص من إيرادات الإيجارات. لكن العديد من المنازل إما فارغة أو متداعية، بل إن مدينة ديترويت رفعت دعوى قضائية بسبب مخالفات قانونية وضريبية في 408 عقارًا تتبع “ريالت”.

من المهم التوضيح أن “ريالت” تملك مئات العقارات التي تروج لها عبر RWA، لكنها لم تكمل عملية شراء 39 منزلًا في أحد الأحياء، ومع ذلك تولت إدارتها. كما كشفت تحقيقات عن أكثر من 20 حالة مماثلة لبيع أسهم مميكنة لعقارات لا تملكها، وقد يكون هناك المزيد.

مشكلة كبيرة لسوق RWA

يثير احتيال “ريالت” تساؤلات حول المبادئ الأساسية لسوق الأصول الواقعية الممولة. فحتى لو امتلكت الشركة كل العقارات التي تروج لها، فإن هذا النموذج غير مربح بالمرة.

بصراحة، لا يوجد أي تقاطع بين إدارة شركة ويب 3 ناشئة وتأجير منازل متداعية. حيث وصلت نسبة الشواغر في عقارات “ريالت” إلى 10 أضعاف المعدل المعلن. فكيف يمكن لحاملي الرموز جمع حصص من إيجارات غير موجودة؟

هذا دون حساب الضرائب العقارية والمخالفات الأخرى. إدارة العقارات وظيفة بدوام كامل، لكن “ريالت” تركز على جذب مستثمري التشفير. في هذا السيناريو، قد يصبح رأس مال المستثمرين بديلًا للنمو الحقيقي، أي باختصار: مخطط بونزي كلاسيكي.

ختامًا، رغم إثارة سوق RWA لاهتمام المستثمرين والجهات التنظيمية، فإن قضية “ريالت” تذكرنا بالتحديات العملية الكامنة.

الأسئلة الشائعة

• ما هي التهم الموجهة لشركة “ريالت”؟
  تواجه الشركة اتهامات ببيع أسهم مميكنة لعقارات لا تملكها، بالإضافة إلى مخالفات ضريبية وقانونية في مئات العقارات.
• كيف أثرت هذه القضية على سوق RWA؟
  أثارت شكوكًا حول مصداقية عوائد الأصول الواقعية الممولة، وكشفت مخاطر الاحتيال في هذا القطاع.
• هل تمتلك “ريالت” أي عقارات حقيقية؟
  نعم، تملك مئات العقارات في ديترويت، لكنها باعت أسهمًا لعقارات لم تكمل شراءها.