“كوينبيز تفتتح مكتبًا جديدًا في سان فرانسيسكو بعد التخلي عن نموذج المقر الرئيسي – تعرف على التفاصيل!”

وقعت بورصة العملات الرقمية “كوينبيز” عقد إيجار لمكتب جديد في مشروع “ميشون روك” بسان فرانسيسكو، مما يمثل عودة البورصة إلى المدينة بعد نحو ثلاث سنوات من التخلي عن نموذج المقر الرئيسي التقليدي.

تفاصيل الصفقة والعودة إلى سان فرانسيسكو

تشمل الصفقة حصول “كوينبيز” على مساحة تبلغ 150 ألف قدم مربع في مبنى 1090 شارع د. مايا أنجيلو، وهي تشغل أكثر من نصف مساحة المبنى “B” ضمن المشروع المطور من قبل “تيشمان سبير” و”سان فرانسيسكو جاينتس”.

وصف عمدة المدينة، دانيال لوري، سان فرانسيسكو بأنها “المكان الأمثل للبناء والنمو”، مرحبًا بعودة “كوينبيز” في منشور على “إكس” (تويتر سابقًا).

وبحسب تقرير نشرته “ذا سان فرانسيسكو ستاندرد”، فإن هذا المكتب سيكون الأكبر لـ”كوينبيز” على مستوى العالم.

ردود الفعل والتحديات

ردًا على العمدة، قال الرئيس التنفيذي لـ”كوينبيز”، برايان أرمسترونج، إن هناك “الكثير من العمل لتحسين المدينة”، مشيرًا إلى أنها “أُديرت بشكل سيئ لسنوات طويلة”، معترفًا في الوقت نفسه بجهود العمدة لوري.

يأتي هذا الإعلان بعد أسبوعين فقط من إدراج “كوينبيز” في مؤشر “S&P 500″، مما يعزز مكانتها بين الشركات المدرجة في الولايات المتحدة.

التكاليف والتحول إلى العمل عن بُعد

كشفت وثائق المساهمين لعام 2023 أن “كوينبيز” دفعت 25 مليون دولار لإنهاء عقد إيجار مكتبي مبكرًا، وذلك بعد تحولها إلى نموذج “الشركة اللامركزية” بدون مقر رئيسي في فبراير 2021.

في مايو 2021، أعلنت الشركة إغلاق مكتبها القديم في سان فرانسيسكو (المقر السابق) بحلول 2022، كجزء من استراتيجية العمل عن بُعد. ولم تُحدد تاريخ الإغلاق الدقيق، لكن الموقع في 430 شارع كاليفورنيا أُغلق بالكامل ذلك العام.

في 2022، اتخذت بورصة “كراكن” المنافسة خطوة مماثلة بمغادرة المدينة، حيث انتقد الرئيس التنفيذي السابق، جيسي باول، تدهور الأوضاع فيها منذ عام 2013.

الضرائب والتزامات الإيجار

أكد أرمسترونج أن “كوينبيز لم تغادر كاليفورنيا بالكامل”، مشيرًا إلى أن العديد من موظفيها ما زالوا مقيمين هناك، وقال: “نذهب إلى حيث يوجد المواهب”، رغم انتقادات حول ارتفاع الضرائب في الولاية.

بيانات من شركة “ريان” الاستشارية تكشف أن الشركات في سان فرانسيسكو تدفع ضرائب بناءً على إيراداتها السنوية، مع وجود ضريبتين رئيسيتين تزداد تكلفتهما مع نمو الأرباح.

وفقًا للتعديلات الضريبية التي أقرتها المدينة في نوفمبر 2023، تعفى الشركات الصغيرة (إيراداتها أقل من 5 ملايين دولار سنويًا) من الضريبة الأساسية، بينما قد تدفع الشركات الكبرى ما يصل إلى 4% من إجمالي إيراداتها.

الوضع الحالي لـ”كوينبيز”

توصف “كوينبيز” في ملفاتها المقدمة لهيئة الأوراق المالية الأمريكية (SEC) بأنها “شركة تعمل عن بُعد بشكل أساسي” بدون مقر رئيسي، حيث يعمل نحو 3800 موظف لديها بنظام لامركزي.

كشفت التقارير عن التزامات إيجار بقيمة 132.3 مليون دولار لمكاتبها العالمية، مع استحقاق 9.9 مليون دولار خلال الـ12 شهرًا المقبلة.

الأسئلة الشائعة

• لماذا عادت “كوينبيز” إلى سان فرانسيسكو؟
  لعوامل مثل توفر المواهب والرغبة في التوسع، رغم انتقادات الرئيس التنفيذي لبعض سياسات المدينة.
• كم تبلغ مساحة المكتب الجديد؟
  150 ألف قدم مربع، وهو أكبر مكتب منفرد للشركة عالميًا.
• هل تخلت “كوينبيز” عن سياسة العمل عن بُعد؟
  لا، ما زالت تعتمد على نموذج “الشركة اللامركزية” بدون مقر رئيسي رسمي.