“دبي تختار شبكة XRP لتحويل العقارات إلى أصول رقمية مع تسجيل 3000 مستثمر – تعرف على التفاصيل الآن!”

سجّل أكثر من 3000 مستثمر في برنامج دبي الرائد لتحويل العقارات إلى أصول رقمية (توكنيزيشن). كشف محمود البرعي، أحد كبار المسؤولين في دائرة الأراضي والعقارات في دبي (DLD)، عن هذا الرقم في منشور على لينكدإن.

إقبال كبير على المشروع

وفقًا للبرعي، فإن العدد الكبير للمشاركين الذين انضموا إلى قائمة الانتظار يعكس اهتمامهم بالمشروع. يُعد مشروع تحويل العقارات إلى أصول رقمية الأول من نوعه في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا (MENA).

تم إطلاق المرحلة التجريبية في 16 مارس بالشراكة مع Prypco Mint وCtrl Alt لتحويل سندات ملكية العقارات المملوكة للحكومة إلى أصول رقمية. تخطط الدائرة الآن لتقديم ملكية جزئية لهذه العقارات للمستثمرين.

حاليًا، يمكن فقط لحاملي بطاقة الإمارات (المقيمين الرسميين في الإمارات) المشاركة في البرنامج. ومع ذلك، أظهر العديد من المستثمرين اهتمامًا كبيرًا بالمشروع.

دعم تنظيمي قوي

يعود هذا الاهتمام إلى مشاركة عدة جهات تنظيمية في تنفيذ المشروع. بالإضافة إلى دائرة الأراضي، تشارك مؤسسة دبي للمستقبل، وهيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA)، والبنك المركزي للإمارات، مما يعزز ثقة المستثمرين.

رغم أن المشروع لا يزال في مراحله الأولى، تتوقع الدائرة نموه ليصل إلى سوق بقيمة 16 مليار دولار بحلول عام 2033، بفضل الشفافية والكفاءة التي توفرها تقنية البلوكشين في سوق العقارات.

اختيار XRPL لتكنيز العقارات

اختارت دبي شبكة XRP Ledger التابعة لريبل كبلوكشين لتحويل السندات إلى أصول رقمية. وأوضح البرعي أن XRPL هي الشبكة المستخدمة في المرحلة التجريبية، مما أثار تساؤلات حول ما إذا كانت ستكون الخيار الوحيد أم أنها ستمتد إلى شبكات أخرى.

يمثل هذا الاختيار خطوة مهمة لشبكة XRPL، التي تشهد نشاطًا أقل مقارنةً بشبكات العقود الذكية الكبرى، لكنها تثبت قدرتها على دعم تحويل الأصول إلى رقمية.

تعمل ريبل بنشاط على دعم تحويل الأصول الواقعية (RWA) إلى رقمية على XRPL. العام الماضي، استثمرت 5 ملايين دولار في صندوق سوق نقدي مُرمزز على XRPL عبر شركة Abrdn البريطانية، كما ضخت 10 ملايين دولار في سندات الخزانة الأمريكية المرمزة عبر OpenEden.

مع دخول تحويل العقارات إلى الأصول الرقمية، تبدو XRPL جاهزة لمزيد من الاعتماد المؤسسي. حصلت ريبل مؤخرًا على ترخيص مزود خدمات الدفع من هيئة دبي للخدمات المالية (DFSA) وبدأت في تسجيل المؤسسات لخدمات الدفع عبر XRPL.

الإمارات رائدة في تحويل العقارات إلى رقمية

يمكن لمشروع DLD، رغم كونه في المرحلة التجريبية، أن يجعل الإمارات رائدة في قطاع تحويل العقارات إلى أصول رقمية. بينما يركز العالم على تحويل المنتجات المالية مثل الأوراق المالية والسندات، يشهد القطاع العقاري جهودًا محدودة في هذا المجال، مما يتيح لدبي السيطرة عبر “ساندبوكس تحويل العقارات”.

وفقًا لتقارير محلية، تم تحويل عقارات بقيمة 3 مليارات دولار إلى أصول رقمية في الإمارات حتى الآن.

كما أن الدعم التنظيمي للمشروع يمثل ميزة إضافية، خاصة بعد الدعوى القضائية التي رفعتها هيئة الأوراق المالية الأمريكية (SEC) ضد مسؤولي شركة Unicoin المتخصصة في تحويل العقارات، حيث اتهمتهم بتضخيم قيمة أصول غير مملوكة لهم وخداع المستثمرين.

قد يؤثر هذا القضية على ثقة المستثمرين في مشاريع تحويل العقارات، لكن المشاريع المدعومة حكوميًا مثل مشروع دبي قد تكون بديلًا آمنًا.

الأسئلة الشائعة

• ما هو مشروع تحويل العقارات إلى أصول رقمية في دبي؟
  هو أول مشروع في الشرق الأوسط لتحويل ملكية العقارات إلى أصول رقمية باستخدام البلوكشين، مما يسمح بتملك جزئي للمستثمرين.
• ما هي شبكة البلوكشين المستخدمة؟
  تم اختيار XRP Ledger (XRPL) التابعة لريبل كشبكة أساسية للمرحلة التجريبية.
• هل المشروع آمن للمستثمرين؟
  نعم، يدعمه عدة جهات تنظيمية مثل DLD وVARA والبنك المركزي، مما يجعله خيارًا موثوقًا مقارنة بالمشاريع الخاصة.