“انتصار قضائي يمهّد الطريق لأول رهن عقاري بالبيتكوين في أستراليا – اكتشف التفاصيل الآن!”

تستعد أستراليا لاستقبال أول قرض عقاري مدعوم بعملة البيتكوين بعد أن أزالت قرارات قضائية بعض العقبات القانونية، مما يفتح أبوابًا جديدة لاستخدام العملات الرقمية في التمويل التقليدي.

انتصار قانوني يمهّد الطريق

أعلنت شركة “بلوك إيرنر” المالية ومقرها سيدني أنها ستكون أول شركة تقدم قروضًا عقارية مدعومة بالبيتكوين في أستراليا، وذلك بعد انتصارها في معركة قانونية أكدت حقها في تقديم قروض مضمونة بالعملات الرقمية دون الحاجة إلى ترخيص خدمات مالية، وفقًا لموقع news.com.au.

صراع مع الجهات التنظيمية

واجهت الشركة دعوى قضائية من هيئة الأوراق المالية والاستثمارات الأسترالية (ASIC)، التي زعمت أن منتجات الإقراض بالعملات الرقمية ذات العائد الثابت تشبه منتجات الاستثمار وبالتالي تتطلب ترخيصًا بموجب لوائح الخدمات المالية.

وبينما حكمت المحكمة الاتحادية في البداية لصالح ASIC، تم نقض هذا القرار في أبريل من قبل المحكمة الاتحادية العليا. في حكم تاريخي، وجدت المحكمة الاستئنافية أن منتجات “بلوك إيرنر” لا تُعتبر “منتجات مالية” بموجب القانون الأسترالي.

منتجات قروض جديدة

بعد هذا الانتصار، تخطط “بلوك إيرنر” لإطلاق منتجات عقارية تسمح لحاملي العملات الرقمية باستخدام البيتكوين كضمان مع الاحتفاظ بملكية أصولهم الرقمية. تبدأ أسعار الفائدة من 9.5% سنويًا بنسبة قرض إلى قيمة 40%، مع وصول معدلات المقارنة إلى 11.9% سنويًا عند نسبة 80%.

صرح تشارلي كارابوجا، الرئيس التنفيذي لشركة “بلوك إيرنر”: “لا ينبغي على حاملي العملات الرقمية الاختيار بين الاحتفاظ بالبيتكوين وشراء منزل. نمنحهم خيارًا أكثر ذكاءً، طريقة لاستثمار عملاتهم الرقمية دون التخلي عنها”.

تغير أسعار العقارات مقارنة بالبيتكوين

وفقًا لـ”بلوك إيرنر”، فإن القدرة على تحمل تكاليف العقارات تغيرت بشكل كبير عند قياسها بعملة البيتكوين. في عام 2016، كان متوسط سعر المنزل الأسترالي 627 بيتكوين، ولكن بحلول عام 2024، انخفض هذا الرقم إلى 4.3 بيتكوين فقط.

وقد جمعت الشركة بالفعل طلبات عقارية تزيد عن 110 مليون دولار خلال الإطلاق التجريبي. يمكن للعملاء سداد مدفوعات الفائدة فقط لمدة تصل إلى أربع سنوات باستخدام العملات الرقمية أو الدولار الأسترالي، مع الموافقة على القروض خلال 24 ساعة وبدون رسوم سداد مبكر.

الأسئلة الشائعة

• ما أهمية هذا القرار لأصحاب العملات الرقمية؟
  يسمح لهم بالاستفادة من ممتلكاتهم الرقمية كضمان للحصول على قروض عقارية دون بيع عملاتهم.
• ما هي شروط القروض المدعومة بالبيتكوين؟
  تبدأ أسعار الفائدة من 9.5% سنويًا مع نسبة قرض إلى قيمة تصل إلى 40%، ويمكن سداد الفائدة فقط لمدة 4 سنوات.
• كيف تغيرت أسعار المنازل مقارنة بالبيتكوين؟
  انخفض سعر المنزل الأسترالي من 627 بيتكوين في 2016 إلى 4.3 بيتكوين فقط في 2024.