“الديمقراطيون يحققون مع جهة تنظيم الإسكان بسبب دراسة إدراج العملات الرقمية في القروض العقارية – تعرف على التفاصيل!”

استفسر خمسة من أعضاء مجلس الشيوخ الأمريكي الديمقراطيين عن رئيس وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية بشأن خطته للنظر في كيفية احتساب العملات الرقمية في عملية الموافقة على بعض القروض العقارية.

استفسار أعضاء مجلس الشيوخ

أرسل الأعضاء، بقيادة جيف ميركلي، خطابًا إلى مدير وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية (FHFA) ويليام بولتي يوم الجمعة، يطلبون فيه توضيحًا لخطته “لتقييم كامل للمخاطر والفوائد المحتملة لقراره وتأثيراته على سوق الإسكان والنظام المالي الأمريكي.”

ووقع على الخطاب أيضًا أعضاء مجلس الشيوخ إليزابيث وارن وكريس فان هولن ومازي هيرونو وبيرني ساندرز، وطلبوا من بولتي الرد بحلول 7 أغسطس.

خطة بولتي الجديدة

في الشهر الماضي، أمر بولتي مشتري الرهون العقارية فاني ماي وفريدي ماك بإعداد مقترح حول كيفية احتساب حيازات العملات الرقمية في تقييماتهم للمخاطر لقروض الرهن العقاري الفردية، دون تحويل العملات الرقمية إلى دولارات أمريكية.

وتشرف وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية على فاني ماي (الرابطة الفيدرالية الوطنية للرهن العقاري) وفريدي ماك (شركة القروض العقارية الفيدرالية) منذ عام 2008، بعد أن تم وضعهما تحت رقابة الحكومة إثر الأزمة المالية التي سببها انهيار سوق القروض عالية المخاطر.

مخاوف بشأن مخاطر العملات الرقمية

أعرب الأعضاء عن قلقهم من أن خطة بولتي “قد تفرض مخاطر غير ضرورية على المستهلكين وتشكل تهديدًا لسلامة واستقرار سوق الإسكان والقطاع المالي الأمريكي.”

وأشاروا إلى أن السياسة الحالية لا تسمح لفاني ماي أو فريدي ماك أو أي جهة أخرى تصدر قروضًا مدعومة فيدراليًا بالنظر في العملات الرقمية في تقييمات الرهن العقاري إلا بعد تحويلها إلى دولارات أمريكية.

وأضافوا أن العملات الرقمية تشهد تقلبات عالية ونقصًا في السيولة، مما يزيد من خطر عدم قدرة المقترضين على تحويل أصولهم الرقمية إلى نقد بسعر يحميهم من خطر التخلف عن سداد القرض.

كما حذروا من أن “العملات الرقمية معرضة لخطر الخسارة بسبب عمليات الاحتيال أو الاختراقات الإلكترونية أو السرقة المادية، مما قد يعرض مالكي المنازل لفقدان أصولهم الرقمية مع فرص ضئيلة لاستردادها.”

اتهامات بتضارب المصالح

أعرب الأعضاء أيضًا عن قلقهم بشأن كيفية منع وكالة تمويل الإسكان وفاني ماي وفريدي ماك تضارب المصالح لأشخاص لديهم صلات بالعملات الرقمية “قد تؤثر بشكل غير عادل على مقترحاتهم”، بما في ذلك الرئيس السابق دونالد ترامب وعائلته.

فترامب وعائلته متورطون بشكل كبير في صناعة العملات الرقمية، حيث تربطهم صلات بمنصة تداول عملات رقمية، وعملة مستقرة، وأعمال تعدين العملات الرقمية، بالإضافة إلى عملات الميم والرموز غير القابلة للاستبدال (NFTs).

كما وجه الأعضاء اتهامات إلى بولتي، مشيرين إلى أن الإفصاحات المالية تظهر أن زوجته تمتلك ما يصل إلى مليوني دولار من العملات الرقمية، مما “يثير مخاوف إضافية بشأن تضارب المصالح المحتمل لديه.”

وأضافوا أن هناك “تضارب مصالح خطير” لأن قرار بولتي ينص على ضرورة حصول فاني ماي وفريدي ماك على موافقة مجالس إدارتهما قبل المضي قدمًا في التغييرات، لكن بولتي هو رئيس مجلس إدارة كل منهما، واتهموه بتعيين “حلفاء من الصناعة” في المجالس.

مطالبة بمزيد من الوضوح

ادعى الأعضاء أيضًا أن قرار بولتي كان غامضًا ولم يتضمن معلومات حول كيفية إعداد فاني ماي وفريدي ماك للمقترح، أو تقييم الوكالة للمخاطر والفوائد، أو كيفية جمع الملاحظات.

وأضافوا: “الوضوح بشأن هذا القرار ضروري بشكل خاص نظرًا لفشل وكالة تمويل الإسكان سابقًا في الإشراف الكافي على الأنشطة المتعلقة بالعملات الرقمية”، مشيرين إلى أزمة البنوك في 2023 التي انهار خلالها ثلاثة بنوك “جزئيًا بسبب مخاطر السحب الناجمة عن نمو الأعمال القائمة على العملات الرقمية.”

وأشاروا أيضًا إلى أن فاني ماي وجدت في 2021 أن استخدام العملات الرقمية والعملات المستقرة للودائع أو المدفوعات أو الضمانات كان “أقل تطبيق جذاب” لتقنية البلوكشين في الصناعة.

وطلبوا من بولتي الرد على سلسلة من الأسئلة، بما في ذلك مشاركة الاتصالات المتعلقة بالعملات الرقمية، وعملية الموافقة على القرار، وكيفية تجنبه تضارب المصالح.

الأسئلة الشائعة

• ما الذي يطلبه أعضاء مجلس الشيوخ من وكالة تمويل الإسكان؟
  يطلبون توضيحًا لخطة احتساب العملات الرقمية في الموافقة على القروض العقارية وتقييم المخاطر والفوائد.
• ما هي مخاوف أعضاء مجلس الشيوخ؟
  يخشون من زيادة المخاطر على المستهلكين وسوق الإسكان بسبب تقلبات العملات الرقمية واحتمال تضارب المصالح.
• ما هو موقف فاني ماي سابقًا من العملات الرقمية؟
  وجدت في 2021 أن استخدام العملات الرقمية في القروض العقارية هو “أقل تطبيق جذاب” للبلوكشين.