لماذا تأخذ شركة إقراض عقاري بقيمة 778 مليار دولار عملات البيتكوين والإيثيريوم على محمل الجد الآن؟

قد يجد الأمريكيون الأصغر سنًا صعوبة متزايدة في امتلاك منزل، لكن شركة “Newrez” الرائدة في مجال القروض العقارية، تعتقد أن عملتي البيتكوين والإيثيريوم يمكن أن يغيرا هذه المعادلة.

خطوة تاريخية في سوق العقارات

أعلنت الشركة، التي تدير محفظة قروض ضخمة، أنها ستكون أول مزود رئيسي للرهون العقارية في الولايات المتحدة يبدأ في تقييم حيازات العملات الرقمية مثل البيتكوين والإيثيريوم عند دراسة طلبات الحصول على قرض عقاري.

كيف ستعمل هذه الخدمة؟

تهدف الشركة إلى معاملة هذه العملات المشفرة كجزء من الأصول السائلة للمقترض، والتي يمكن استخدامها نظريًا للوفاء بالتزامات القرض. عادةً ما تطلب الطلبات تقريرًا عن الأصول السائلة مثل النقد والأسهم، والآن ستضيف العملات الرقمية إلى هذه القائمة.

وقال رئيس الشركة إن هذه الخطوة تستهدف جيل الشباب (الجيل زد)، لأن نسبة امتلاكهم للأصول الرقمية كجزء من استثماراتهم أعلى من الأجيال السابقة.

تقييم حذر وتوسعات مستقبلية

ستقوم “Newrez” بتطبيق خصم على قيمة البيتكوين والإيثيريوم مقارنة بأسعار السوق، لمراعاة تقلبات أسعار العملات المشفرة. كما أوضح المسؤول أن البرنامج الحالي لا يسمح بعد بما يلي:

• سداد أقساط الرهن باستخدام العملات الرقمية.
• احتساب العملات المخزنة في محافظ ذاتية غير خاضعة لرقابة جهة خارجية (مثل MetaMask).

يجب أن تكون العملات محتفظًا بها في منصات تداول مرخصة في الولايات المتحدة، أو تطبيقات التكنولوجيا المالية، أو البنوك، حتى يتم احتسابها.

ردود الفعل والآفاق المستقبلية

حظي هذا الإعلان باهتمام مسؤولين حكوميين، بينما أعرب بعض المشرعين عن قلقهم من المخاطر المحتملة على المستهلكين واستقرار السوق. من جهتها، ترى “Newrez” أن هذه خطوة أولى واعدة، وتخطط لتوسيع نطاق الأصول الرقمية المعتمدة والجهات المؤهلة للحفظ في المستقبل، بما في ذلك العملات المستقرة المدعومة بالنقد.

الأسئلة الشائعة

س: ما الجديد الذي تقدمه “Newrez”؟
ج: أصبحت أول شركة رائدة في الولايات المتحدة توافق على احتساب امتلاكك للبيتكوين والإيثيريوم كأصل مالي عند التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري، مما قد يساعد الشباب في شراء منزلهم الأول.

س: هل يمكنني سداد أقساط القرض بالعملات الرقمية؟
ج: لا، ليس الآن. الخدمة الحالية تسمح فقط باحتساب قيمة هذه العملات كجزء من أصولك المؤهلة للحصول على القرض. الشركة تدرس إضافة خيار السداد في المستقبل.

س: أين يجب أن أحفظ عملاتي حتى يتم احتسابها؟
ج: يجب أن تكون العملات في منصة تداول مرخصة في الولايات المتحدة، أو بنك، أو تطبيق تكنولوجيا مالية مؤهل. المحافظ الذاتية الشخصية (مثل MetaMask) غير مقبولة حاليًا في هذا البرنامج.