“كيف تحل T-RIZE أزمة العقارات في مجموعة العشرين؟ اكتشف الحل لسد فجوة الإسكان البالغة 10 تريليون دولار!”

إخلاء المسؤولية: لا يمثل هذا المقال نصيحة استثمارية. المحتوى والمواد المعروضة على هذه الصفحة هي لأغراض تعليمية فقط.

نقص 35 مليون منزل بحلول 2030 في دول مجموعة العشرين

بحلول عام 2030، ستعاني دول مجموعة العشرين من نقص يزيد عن 35 مليون منزل. هذا الرقم مذهل ويظهر أن المدن العالمية تتوسع أسرع مما توقع أي شخص. ينتقل الناس إلى المدن بحثًا عن فرص عمل وحياة أفضل، بينما تصبح المباني القديمة غير صالحة للسكن، وغالبًا ما تتعثر الأموال اللازمة لبناء منازل جديدة في البنوك أو الإجراءات البيروقراطية.

عندما يصبح السكن نادرًا، ترتفع الإيجارات، مما يجعل العائلات قلقة بشأن إيجاد مكان آمن للعيش. في بعض الأحيان، تضطر الشركات الإنشائية إلى الانتظار شهورًا أو حتى سنوات لبدء مشاريع جديدة بسبب نقص التمويل.

بقيمة اليوم، تتجاوز تكلفة بناء هذه المنازل 10 تريليون دولار. هذا النقص لا يظهر فقط الحاجة إلى مباني جديدة، بل يكشف أيضًا عن عدم كفاءة النظام الحالي لنقل الأموال إلى المطورين والبنائين.

تفصيل النقص حسب الدولة

• ستحتاج الهند وحدها إلى حوالي 11 مليون وحدة سكنية إضافية في مدنها الكبرى.
• ستعاني الولايات المتحدة من نقص يزيد عن 6.5 مليون وحدة سكنية.
• الصين ستعاني من نقص يقارب 5 ملايين وحدة.
• كندا تحتاج إلى 3.5 مليون وحدة.
• ألمانيا بحاجة إلى 2.5 مليون وحدة.
• المملكة المتحدة وفرنسا معًا تواجهان نقصًا بمقدار 3 ملايين وحدة.
• جنوب إفريقيا والبرازيل والمكسيك وأستراليا مجتمعة تعاني من نقص يزيد عن 6 ملايين وحدة.

هذه الأرقام تمثل تحديًا ضخمًا، ولكنها أيضًا فرصة لإعادة تصور كيفية تمويل وبناء المنازل.

المشكلة الحقيقية: رأس المال المحبوس والتعقيدات

السبب الرئيسي لاستمرار تفاقم أزمة الإسكان هو عدم وصول الأموال اللازمة للبناء إلى المطورين. هناك تريليونات من الدولارات تبحث عن استثمارات آمنة حول العالم، لكن آليات نقل هذه الأموال بطيئة وغير شفافة ومقيدة بحدود جغرافية.

غالبًا ما تحتاج البنوك والمستثمرون إلى كميات كبيرة من المستندات قبل منح القروض. كما يقومون بإجراءات مطولة للتحقق من هوية العملاء، والتي قد تستغرق أسابيع. بالإضافة إلى ذلك، يراقبون كل عملية لضمان الامتثال لقواعد مكافحة غسل الأموال.

نتيجة لذلك، نادرًا ما تحصل المشاريع الواعدة في الأسواق الناشئة على التمويل الكافي، مما يؤدي إلى تأخير البناء وزيادة معاناة الناس في الحصول على سكن بأسعار معقولة.

الحل: توكنيز البنية التحتية للأصول العقارية

تقدم T-RIZE آلية جديدة لتمويل المطورين عبر عملية تسمى “التوكنيز”. ببساطة، التوكنيز هو تحويل الأصول المادية، مثل المباني السكنية، إلى رموز رقمية على البلوكشين. كل رمز يمثل حصة في المشروع.

يمكن للمستثمرين شراء هذه الرموز وتداولها مثل الأسهم. تم تصميم المنصة لاتباع القوانين الصارمة منذ البداية، حيث تتعامل تلقائيًا مع عمليات التحقق والالتزامات القانونية.

هذا النظام مصمم للمستثمرين الكبار وصناديق التقاعد والمؤسسات المالية. النتيجة هي تمويل أسرع، شفافية أكبر في تتبع تطور المشاريع، وإتاحة الفرصة للمستثمرين من مختلف الدول للمشاركة في نفس الصفقات. كما تقوم T-RIZE بربط كل مشروع بعملاء كربونية مميزة، مما يسمح للمطورين والمستثمرين بتتبع وبيع أرصدة خفض الانبعاثات.

هل T-RIZE قادرة على حل هذه الأزمة؟

بينما تتباهى بعض المنصات بإمكانياتها، فإن T-RIZE أثبتت بالفعل قدرتها على تحويل الأموال وبناء المنازل على نطاق واسع. حتى الآن، تم توقيع عقارات بقيمة 300 مليون دولار على المنصة، وهناك اتفاقات بقيمة ملياري دولار جاهزة في أمريكا الشمالية وإفريقيا وآسيا.

تعتمد T-RIZE على تكنولوجيا حاصلة على براءة اختراع قيد الانتظار، تم تطويرها بالتعاون مع أحد كبار الباحثين في مجال البلوكشين في كندا. كما أكملت المنصة عمليات التكامل مع الوسطاء المرخصين في الولايات المتحدة وأسواق رئيسية أخرى.

حظيت T-RIZE باهتمام كبير، حيث تم ذكرها في تقرير Deloitte لعام 2025 كأحد مزودي البنية التحتية الرائدين في مجال تمويل العقارات الرقمية.

عملة RIZE: الإطلاق على Kraken

ستطلق عملة RIZE على منصة Kraken في 15 مايو 2025، وهي عنصر أساسي في نظام T-RIZE. هذه العملة ليست مجرد أصل رقمي، بل هي مفتاح استخدام خدمات المنصة.

يحتاج المستثمرون إلى RIZE لتمويل عمليات التوكنيز للمشاريع الجديدة. كما يمكن للمشاركين في شبكة الذكاء الاصطناعي اللامركزية للمنصة كسب RIZE كمكافأة.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن لحاملي RIZE التصويت على قرارات مهمة، مثل تخصيص الحوافز لمشاريع سكنية معينة أو دعم البرامج المجتمعية. مع زيادة عدد الأصول العقارية المميزة، ستلعب RIZE دورًا متزايدًا في ربط الأسواق الرقمية بالممتلكات الواقعية.

الرؤية: من الأزمة إلى الفرصة

نقص 35 مليون منزل في دول مجموعة العشرين هو تذكير صارخ بضرورة تحسين طرق تمويل المشاريع السكنية. يمكن اعتبار هذه الفجوة أزمة، ولكنها أيضًا فرصة لإعادة البناء.

بحلول عام 2030، من المتوقع أن تتداول مليارات الأصول الرقمية على البلوكشين والمنصات المنظمة. هذه المنصات ستمكن المستثمرين الكبار والصغار من المشاركة في مشاريع التطوير في أي مكان بالعالم، مع ضمان الشفافية والسرعة والامتثال للقوانين، بالإضافة إلى دمج الاستدامة في كل مشروع.

T-RIZE تضع الأساس لهذا المستقبل، وحدة تلو الأخرى، لإعادة ربط الأموال بمن يحتاجونها. أزمة الإسكان ليست مجرد مشكلة يجب حلها، بل هي دعوة لبناء سوق عقاري أكثر عدالة وكفاءة واستدامة للجميع.

الأسئلة الشائعة

ما هي التوكنيز في مجال العقارات؟

التوكنيز هي عملية تحويل الأصول العقارية إلى رموز رقمية على البلوكشين، مما يسمح بتقسيم الملكية وتمويل المشاريع بطرق أكثر مرونة.

كيف تساعد T-RIZE في حل أزمة الإسكان؟

توفر T-RIZE منصة سريعة وآمنة لتمويل المشاريع السكنية عبر التوكنيز، مما يقلل البيروقراطية ويجذب مستثمرين من حول العالم.

ما هي فائدة عملة RIZE؟

RIZE هي العملة الأساسية في نظام T-RIZE، وتستخدم لتمويل المشاريع، والمشاركة في القرارات، وكسب المكافآت عبر المساهمة في الشبكة.