لمواكبة الحماس المتزايد حول توكنيزة العقارات، أطلقت دبي عرضًا هو الأول من نوعه في المنطقة للمستثمرين. وأعلنت دائرة الأراضي والعقارات في دبي (DLD) في بيانها الرسمي أن المستثمرين المقيمين في الإمارات يمكنهم الآن الاستثمار في عقارات موكنة من خلال منصة “بريبكو مينت”، وهي منصة استثمارية مبنية على تقنية البلوكشين.
مشروع ريادي بدعم حكومي
“بريبكو مينت” هو مشروع مشترك بين هيئة تنظيم الأصول الافتراضية في دبي (فارا)، ومؤسسة دبي للمستقبل (DFF)، والبنك المركزي الإماراتي (CBUAE). ويتم تنفيذ هذا المشروع حاليًا كمرحلة تجريبية بالتعاون مع “زاند بنك الرقمي”. وسيتمكن المستثمرون الحاصلون على هوية وطنية من المشاركة في المبادرة والاستثمار في مشاريع عقارية موكنة في دبي، مع خطط للتوسع عالميًا بعد انتهاء المرحلة التجريبية.
مزايا الاستثمار في العقارات الموكنة
وفقًا للبيان الصحفي، تتيح المنصة للمستخدمين تحقيق عوائد وامتلاك حصص في مشاريع عقارية فاخرة في دبي. يمكن للمستثمرين المشاركة باستثمار يبدأ من 2000 درهم إماراتي (544 دولارًا)، مع إجراء المعاملات بالدرهم الإماراتي بدلاً من الأصول الرقمية. كما ستسمح المنصة مستقبلًا بالتداول الثانوي للتوكنز، مما يعزز السيولة في السوق.
توقعات نمو سوق العقارات الموكنة
تتوقع دائرة الأراضي والعقارات في دبي أن تمثل العقارات الموكنة 7% من سوق العقارات في دبي بحلول عام 2033، بقيمة تقديرية تصل إلى 60 مليار درهم (16 مليار دولار). وتشير تقارير عالمية، مثل تقرير “ديلويت”، إلى أن سوق العقارات الموكنة قد يصل إلى 4 تريليون دولار بحلول عام 2035، مع تبني حكومات مثل نيجيريا وإسرائيل لهذه التقنية.
طيران العربية تتبنى عملة “إي كوين” المستقرة
في سياق متصل، أكدت “طيران العربية” خططها لقبول العملة المستقرة المدعومة بالدرهم “إي كوين” لحجوزات الطيران والمدفوعات الأخرى. وحصلت العملة، التي أطلقتها “إم بنك” أواخر 2024، على الموافقة النهائية من الجهات التنظيمية الإماراتية وتحافظ على ربطها 1:1 بالدرهم.
مزايا الدفع بالعملات المستقرة
سيتمكن العملاء من استخدام “إي كوين” عبر محفظة “إي إي سي” الرقمية، مع مزايا مثل رسوم معاملات منخفضة واستقرار الأسعار. وأكد عادل علي، الرئيس التنفيذي للمجموعة، أن هذه الخطوة تهدف إلى تلبية احتياجات قاعدة العملاء المتنامية بتقديم مرونة وسهولة أكبر في الدفع.
الإمارات تقود التحول الرقمي
تسعى الإمارات جاهدة لتعزيز مشهدها المالي عبر تبني تقنيات مثل العملات المستقرة والعملة الرقمية للبنك المركزي (CBDC). ومن المتوقع أن يشهد الربع الأخير من العام إطلاق الدرهم الرقمي تجاريًا بعد أشهر من البحث والتطوير.
الأسئلة الشائعة
- ما هي فوائد الاستثمار في العقارات الموكنة في دبي؟
تتيح العقارات الموكنة للمستثمرين امتلاك حصص صغيرة في مشاريع فاخرة بحد أدنى 2000 درهم، مع إمكانية التداول الثانوي لزيادة السيولة. - كيف يمكن استخدام عملة “إي كوين” في طيران العربية؟
يمكن للعملاء تحميل محفظة “إي إي سي” وتمويلها لشراء تذاكر الطيران والخدمات الأخرى، مع الاستفادة من رسوم منخفضة وسرعة في المعاملات. - ما هي توقعات نمو سوق العقارات الموكنة عالميًا؟
تتوقع التقارير أن يصل السوق إلى 4 تريليون دولار بحلول 2035، مع تبني حكومات وتسهيلات تنظيمية جديدة.
