“العقارات المميزة بتقنية البلوكتشين في دبي تجذب أكثر من 68% من المستثمرين لأول مرة – اكتشف السبب الآن!”

“`html

زادت دبي عدد المستثمرين في قطاع العقارات من خلال مبادرة توكنيز الأصول العقارية الجديدة. وفقًا للدكتور محمود البرعي، المدير الأول لسياسات العقارات والابتكار في دائرة الأراضي والعقارات في دبي، فإن 68% من بين 1,025 مستثمرًا شاركوا في تمويل العقارات الخمسة الممولة عبر التوكنيز كانوا يشترون عقارًا للمرة الأولى.

نجاح كبير في بيع العقارات الممولة عبر التوكنيز

أشار البرعي على لينكدإن أثناء مناقشة تمويل عقارين جديدين ممولين عبر التوكنيز: “يسعدني أن أشارككم النجاح الكبير الذي حققناه اليوم بتمويل عقارين فاخرين ضمن مشروع توكنيز العقارات في دبي، بمشاركة 462 مستثمرًا.”

وأضاف أن إجمالي المستثمرين في العقارات الخمسة الممولة حتى الآن بلغ 1,025 مستثمرًا من 69 جنسية، بمتوسط استثمار يبلغ 2,432 دولارًا، 685 منهم كانوا يشترون عقارًا لأول مرة.

ارتفاع أسعار العقارات في دبي وتوقعات التصحيح

وفقًا لتقرير حديث من وكالة فيتش للتصنيف الائتماني صدر في مايو 2025، ارتفعت أسعار العقارات في دبي بنسبة 60% من 2022 حتى الربع الأول من 2025. وتتوقع فيتش تصحيحًا معتدلًا في الأسعار بنسبة تصل إلى 15% في النصف الثاني من 2025 وعام 2026، وذلك بسبب زيادة المعروض العقاري المخطط له ليصل إلى 210,000 وحدة، وهو ضعف ما تم تسليمه في السنوات الثلاث السابقة.

دبي تدفع عجلة الابتكار في الاقتصاد الرقمي

تسعى دبي دائمًا إلى ريادة التحول الرقمي، حيث كانت من أوائل المدن التي أطلقت استراتيجية بلوك تشين، كما أن الإمارات هي الأولى في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا التي تطور استراتيجية الاقتصاد الرقمي تحت مظلة أجندة دبي الاقتصادية D33. وقد عززت دبي جهودها في تنظيم الأصول الرقمية، والستيبل كوين، والآن توكنيز العقارات.

إطلاق مشروع توكنيز العقارات

في مايو، أطلقت دائرة الأراضي والعقارات في دبي المرحلة التجريبية لمشروع توكنيز العقارات، والذي يهدف إلى تحويل سندات الملكية إلى أصول رقمية بالتعاون مع هيئة دبي للتنظيم الرقمي (فارا) ومؤسسة دبي للمستقبل. ومنذ ذلك الحين، تم تمويل خمسة مشاريع عقارية بنجاح عبر منصة PRYPCO Mint، التي تعتمد على شبكة XRP Ledger وتصدر من خلال Ctrl Alt.

وتتوقع الدائرة أن تصل قيمة قطاع توكنيز العقارات إلى 16 مليار دولار بحلول 2033، مما يمثل 7% من إجمالي المعاملات العقارية في دبي.

النمو العالمي لتوكنيز العقارات

يشهد سوق توكنيز العقارات نموًا عالميًا، حيث تتوقع شركة ScienceSoft أن يصل حجم السوق إلى 3 تريليون دولار بحلول 2039، أي 15% من إجمالي العقارات العالمية المدارة.

وفي تقرير لها، أكدت EY أن أهمية توكنيز العقارات تكمن في إتاحة الفرصة للمستثمرين حول العالم للمشاركة، مما يعزز قاعدة مستثمرين متنوعة ويسهل الاستثمارات العابرة للحدود. وتتوقع EY أن يصل سوق العقارات العالمي إلى 280 تريليون دولار، مع أصول مدارة بقيمة 3.7 تريليون دولار، وأن التوكنيز سيفتح جزءًا كبيرًا من هذا السوق للمستثمرين الدوليين.

يبدو أن دبي على طريق تحقيق شيء كبير، ليس فقط في تحويل اقتصادها إلى رقمي، ولكن أيضًا في توسيع سوقها العقاري ليشمل المزيد من المستثمرين الدوليين، بما في ذلك المشترين لأول مرة.

الأسئلة الشائعة

• ما هي فوائد توكنيز العقارات؟
  توكنيز العقارات يجعل الاستثمار أسهل وأقل تكلفة، ويجذب مستثمرين جدد من مختلف أنحاء العالم.
• كم بلغ عدد المستثمرين في مشروع دبي لتوكنيز العقارات؟
  شارك 1,025 مستثمرًا من 69 جنسية في تمويل خمسة عقارات ممولة عبر التوكنيز.
• ما هي توقعات نمو سوق توكنيز العقارات عالميًا؟
  يتوقع أن يصل حجم السوق إلى 3 تريليون دولار بحلول 2039، أي 15% من إجمالي العقارات المدارة عالميًا.

“`