مايكل سايلور يطرح نموذج الائتمان الاستراتيجي لخطة الرهن العقاري المدعوم بالبيتكوين في الولايات المتحدة – اكتشف التفاصيل الآن!

عرض مايكل سايلور، الرئيس التنفيذي لشركة مايكروستراتيجي، مشاركة نموذج الائتمان المعتمد على البيتكوين (BTC) مع مدير الإسكان في إدارة ترامب. يأتي هذا العرض لدعم مبادرة بيل بولتي للإقراض العقاري المدعوم بالبيتكوين.

إطار عمل الائتمان بالبيتكوين

جاء العرض بعد وقت قصير من إعلان بولتي اهتمامه بدراسة كيفية استخدام الأصول الرقمية مثل البيتكوين في عمليات التقييم الائتماني للرهون العقارية. رد سايلور باقتراح نموذج الائتمان الخاص بمايكروستراتيجي لدعم جهود وكالة الإسكان الفيدرالية (FHFA). هذا النموذج هو نظام قائم على البيتكوين تم تطويره لتقييم الجدارة الائتمانية للديون والأسهم المفضلة باستخدام حيازات الشركة من العملات المشفرة.

بدلاً من الاعتماد على النسب المالية التقليدية، يركز الإطار على عدد المرات التي تغطي فيها احتياطيات البيتكوين التزامات الشركة (تقييم BTC)، ومخاطر الائتمان بناءً على التقلبات (مخاطر BTC)، وهامش ائتماني محتمل (ائتمان BTC).

في الوقت نفسه، تواصل شركة الاستخبارات التجارية زيادة حيازاتها من البيتكوين. كشفت مؤخرًا عن شراء 245 بيتكوين إضافية بقيمة 26 مليون دولار، لترتفع حيازاتها إلى 592,345 بيتكوين بقيمة تتجاوز 62 مليار دولار. وهذا يعني تحقيق أرباح غير محققة تزيد عن 20 مليار دولار، بينما يتداول البيتكوين حاليًا فوق مستوى 105,000 دولار.

وكالة الإسكان تدرس قبول العملات المشفرة كضمان للرهون

تنظم وكالة الإسكان الفيدرالية (FHFA) نظام التمويل العقاري في الولايات المتحدة وتدرس إمكانية اعتبار العملات المشفرة أصولًا مقبولة في تقييمات الرهون العقارية. قد يؤدي هذا إلى تغيير جذري في سياسة الإسكان بالبلاد. حتى الآن، تم استبعاد الأصول الرقمية في الغالب من طلبات الرهن بسبب تقلبات أسعارها وعدم اليقين التنظيمي وعدم وجود معايير واضحة لتقييمها.

حظيت الفكرة باهتمام واسع في قطاع العملات المشفرة، حيث وصفها تريستان إيفر، الشريك المؤسس لتبادل BackPack، بأنها إيجابية للغاية. وأوضح أن العديد من حاملي العملات المشفرة يضطرون حاليًا لتحويل أصولهم إلى عملات فيات ونقل الأموال إلى بنك تقليدي قبل أن يقبلها المقرضون.

في السابق، كان مقرضو الرهون العقارية يتعاملون فقط مع أصول مثل المدخرات النقدية وحسابات التقاعد والأسهم المتداولة علنًا. قد يفيد إدراج العملات المشفرة المقترضين الذين يمتلكون محافظ كبيرة من الأصول الرقمية ولكنهم يفضلون عدم تصفيتها لتلبية متطلبات القروض.

لكن بعض النقاد أشاروا إلى قانون وضوح سوق الأصول الرقمية لعام 2025 (H.R. 3633)، الذي يصنف العملات المشفرة بالفعل كضمان شرعي بموجب معايير الإقراض الفيدرالية. وجادل أحد مستخدمي منصة X بأن إضافة المزيد من طبقات تقييم المخاطر سيكون أمرًا زائدًا عن الحاجة وقد يعيق الابتكار.

الأسئلة الشائعة

• ما هو نموذج الائتمان بالبيتكوين الذي عرضه مايكل سايلور؟
  هو نظام طورته مايكروستراتيجي لتقييم الجدارة الائتمانية باستخدام احتياطيات البيتكوين، بدلاً من النسب المالية التقليدية.
• كيف يمكن أن تؤثر العملات المشفرة على سوق الرهون العقارية؟
  قد تسمح للمقترضين باستخدام أصولهم الرقمية كضمان دون الحاجة لتصفيتها، مما يوسع خيارات التمويل.
• ما هي التحديات التي تواجه قبول العملات المشفرة في الرهون؟
  تشمل التقلبات السعرية، وعدم اليقين التنظيمي، وعدم وجود معايير تقييم موحدة.