أطلقت السجل العقاري السعودي، التابع للهيئة العامة للعقار، بنية تحتية وطنية لتقسيم العقارات إلى أصول رقمية. تعتمد هذه المنصة على تقنية البلوك تشين لنقل ملكية العقارات رقمياً، وتشمل خدمات التسجيل العقاري، وتقسيم العقار إلى حصص صغيرة، ودمج سوق عقاري.
منصة جديدة لتطوير سوق العقار
تم بالفعل نشر هذه المنصة المبتكرة بالشراكة مع شركة “سيتل مينت” المتخصصة في تحويل الأصول إلى أصول رقمية. ستكون هذه المنصة العمود الفقري التقني لجيل جديد من الأسواق العقارية. ستدمج المنصة إدارة السجلات العقارية، ونماذج التقييم الآلي، وأنظمة دفع آمنة، وإمكانية امتلاك حصص صغيرة من العقار. هذا يفتح باب الاستثمار والتمويل العقاري أمام عدد أكبر من المستثمرين بطريقة شفافة وآمنة.
مزايا المنصة الجديدة
ستضيف هذه الخطوة سيولة كبيرة لسوق العقارات، وتجعلها في متناول المستثمرين من جميع أنحاء العالم، وهو ما يتوافق مع أهداف رؤية السعودية 2030. ويدعم النظام الجديد جميع مراحل المعاملات العقارية الرقمية بالكامل، من الإدراج الأول إلى نقل الملكية والتسوية.
تشمل المراحل القادمة إطلاق سوق وطني لتداول الحصص الصغيرة من العقارات الممثلة برموز رقمية. كما سيتمكن البنوك والمطورون لاحقاً من الانضمام إلى النظام لإنشاء خدمات رقمية جديدة، مثل القروض الممثلة برموز رقمية ومنتجات الاستثمار العقاري.
تعزيز الثقة والامتثال
تم بناء النظام باستخدام أفضل الممارسات العالمية لضمان أعلى معايير الأمن السيبراني. كما تم دمجه مع أنظمة الهوية والدفع السعودية مثل “أبشر” و”نفاث” و”مدى”. هذا يؤسس لنموذج “السجل كمصدر للحقيقة”، حيث يصبح السجل العقاري الرقمي هو الدليل القاطع لملكية العقارات.
جذب الاستثمارات العالمية
من خلال ربط تقسيم العقارات إلى أصول رقمية بأسواق رأس المال، تفتح هذه المبادرة باباً جديداً لتنويع الاقتصاد وجذب رؤوس الأموال الدولية. سيتمكن المستثمرون من جميع أنحاء العالم من الاستثمار في حصص صغيرة من العقارات السعودية، سواء كانت تجارية أو سكنية. من المتوقع أيضاً أن تفتح قنوات استثمارية جديدة وتعزز موقع المملكة كمركز إقليمي لأسواق الأصول الرقمية.
الأسئلة الشائعة
س: ما هي المنصة الجديدة التي أطلقتها السعودية؟
ج: منصة وطنية تعتمد على تقنية البلوك تشين لتحويل ملكية العقارات إلى أصول رقمية، مما يسمح بتسجيل العقارات وامتلاك وتداول حصص صغيرة منها.
س: ما فائدة هذه المنصة للمستثمرين؟
ج: تفتح باب الاستثمار العقاري أمام عدد أكبر من الأشخاص، حيث يمكنهم امتلاك حصص صغيرة من عقار ما باستثمارات أقل، وبطريقة آمنة وشفافة.
س: كيف تربط هذه المبادرة برؤية 2030؟
ج: تساهم في تنويع الاقتصاد، وجذب الاستثمارات الأجنبية، وبناء سوق عقاري حديث وسائل، مما يعزز موقع المملكة كمركز رقمي رائد.
