“دبي تختار شبكة XRP ليدجر لتوحيد العقارات الرقمية مع تسجيل 3000 مستثمر – اكتشف التفاصيل الآن!”

سجل أكثر من 3000 مستثمر في برنامج دبي الرائد لتقسيم العقارات إلى أصول رقمية. كشف محمود البراوي، أحد كبار المسؤولين في دائرة الأراضي والعقارات في دبي (DLD)، عن هذا الرقم في منشور على لينكد إن.

إقبال كبير على المشروع

وفقًا للبراوي، فإن العدد الكبير للمشاركين في قائمة الانتظار يعكس اهتمامهم بالمشروع. يعد هذا المشروع الأول من نوعه في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا (MENA) لتقسيم العقارات إلى أصول رقمية.

الشراكة والتطبيق

أطلق المشروع التجريبي في 16 مارس بالتعاون مع شركتي Prypco Mint و Ctrl Alt لتحويل سندات ملكية العقارات المملوكة للحكومة إلى أصول رقمية. تخطط الدائرة الآن لتقديم ملكية جزئية لهذه العقارات للمستثمرين.

حاليًا، يمكن فقط لحاملي بطاقة الإمارات (المقيمين الرسميين في الإمارات) المشاركة في البرنامج. ومع ذلك، أظهر العديد من المستثمرين اهتمامًا كبيرًا بالمشروع.

دعم تنظيمي قوي

يعود هذا الاهتمام إلى مشاركة عدة جهات تنظيمية في تنفيذ المشروع. بالإضافة إلى دائرة الأراضي والعقارات، تشارك مؤسسة دبي للمستقبل، هيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA)، والبنك المركزي الإماراتي، مما يعزز ثقة المستثمرين.

رغم أن المشروع ما زال في مراحله الأولى، تتوقع الدائرة أن يصبح سوقًا تبلغ قيمته 16 مليار دولار بحلول 2033، بفضل الشفافية والكفاءة التي توفرها تقنية البلوكشين في سوق العقارات.

اختيار XRPL لتقسيم العقارات

من المثير للاهتمام أن دبي اختارت شبكة XRP Ledger التابعة لريبل كمنصة لتقسيم العقارات إلى أصول رقمية. وأوضح البراوي أن XRPL هي الشبكة المستخدمة في المرحلة التجريبية، مما أثار تساؤلات حول ما إذا كانت ستكون الخيار الوحيد أم أنها ستمتد إلى شبكات أخرى.

يمثل اختيار XRPL علامة فارقة للشبكة، التي شهدت نشاطًا محدودًا مقارنة بشبكات العقود الذكية الكبرى. هذا المشروع يمثل فرصة لإثبات قدرتها على التقسيم الرقمي.

تعمل ريبل بنشاط على دعم تقسيم الأصول الواقعية (RWA) على XRPL. العام الماضي، استثمرت 5 ملايين دولار في صندوق سوق نقدي مقسم إلى أصول رقمية على XRPL من قبل الشركة البريطانية Abrdn، كما استثمرت 10 ملايين دولار في سندات الخزانة الأمريكية الرقمية عبر منصة OpenEden.

مع دخول تقسيم العقارات إلى السوق، يبدو أن XRPL في طريقها لجذب المزيد من المؤسسات. حصلت ريبل مؤخرًا على ترخيص مزود خدمات الدفع من هيئة دبي للخدمات المالية (DFSA)، وبدأت في تسجيل المؤسسات لخدمات الدفع عبر XRPL.

الإمارات رائدة في تقسيم العقارات

يمكن لمشروع تقسيم العقارات في دبي، رغم كونه في مرحلة تجريبية، أن يجعل الإمارات رائدة في هذا المجال. بينما يركز العالم على تقسيم المنتجات المالية مثل الأوراق المالية والسندات، يظل قطاع العقارات محدودًا في هذا المجال، مما يتيح لدبي السيطرة عبر “ساحة اختبار تقسيم العقارات”.

حتى الآن، تم تقسيم عقارات بقيمة 3 مليارات دولار في الإمارات وفقًا لتقارير محلية. كما أن الدعم التنظيمي للمشروع يمثل ميزة إضافية، خاصة بعد قضية رفعتها هيئة الأوراق المالية الأمريكية (SEC) ضد مسؤولي شركة Unicoin لتقسيم العقارات.

اتهمت الهيئة الشركة بعدم امتلاكها العقارات المقسمة وبتضخيم قيمتها، بالإضافة إلى تضليل المستثمرين بشأن العوائد. في هذا السياق، قد يكون المشروع المدعوم حكوميًا بديلًا آمنًا للمشاريع الخاصة.

الأسئلة الشائعة

• ما هو مشروع تقسيم العقارات في دبي؟
  هو أول برنامج في الشرق الأوسط لتحويل ملكية العقارات إلى أصول رقمية، مما يسمح بتملك جزئي للمستثمرين.
• لماذا اختارت دبي شبكة XRP Ledger؟
  لإثبات قدرة الشبكة على التعامل مع الأصول الرقمية، ولدعم ريبل الكبير لتقسيم الأصول الواقعية.
• ما هي ميزات المشروع؟
  يتمتع بدعم حكومي وتنظيمي قوي، ويوفر شفافية وكفاءة عبر تقنية البلوكشين، مع توقعات بنمو السوق إلى 16 مليار دولار بحلول 2033.